VIVERO 8 | PRIMER FLEX LIVING DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES

Una nueva forma de invertir, habitar y generar renta en San Martín de los Andes.

Vivero 8 evoluciona hacia un nuevo concepto: el primer Flex Living de San Martín de los Andes, un proyecto inmobiliario pensado para responder a las nuevas formas de vivir y permanecer en una ciudad con alta demanda de alojamiento temporal.

El modelo Flex Living está orientado principalmente a estadías de 1 a 6 o más meses, cubriendo el espacio que existe entre el alquiler turístico tradicional y el alquiler permanente. Está pensado para profesionales trasladados, trabajadores de temporada, nómades digitales, personas que llegan por proyectos laborales, parejas o familias en transición y quienes necesitan instalarse temporalmente en San Martín de los Andes.

A su vez, propone una nueva forma de acceder a la inversión inmobiliaria: fideicomiso al costo mediante cuotas partes, con administración profesional y un esquema de explotación conjunta destinado a generar renta para sus inversores.

EL PROYECTO

Vivero 8 contará con aproximadamente 1.000 m² y 21 unidades funcionales, diseñadas bajo un concepto flexible que permite optimizar y adaptar los ambientes según las necesidades de uso.

El proyecto incorpora 7 cocheras, ascensor y lavadero común equipado con máquinas lavadoras y secadoras.

Los espacios comunes se integran al entorno natural mediante decks de madera, escaleras y pasarelas de distribución semicubiertas, rodeadas por especies arbóreas como robles y coihues.

La arquitectura, el equipamiento y la funcionalidad de las unidades fueron concebidos especialmente para ofrecer espacios confortables, eficientes y preparados para el funcionamiento del modelo Flex Living.

CALIDAD Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

Vivero 8 propone un sistema constructivo innovador, con aproximadamente el 90% de la obra realizada con tecnología en madera multilaminada, permitiendo reducir considerablemente los tiempos tradicionales de construcción.

El edificio estará emplazado sobre plateas de hormigón armado y su estructura será realizada en madera laminada mediante un sistema de columnas, vigas y losas intermedias premoldeadas, ensambladas en obra con herrajes especialmente diseñados.

La aislación térmica y acústica constituye uno de los puntos centrales del proyecto, mediante celulosa inyectada en muros y cubiertas. Las carpinterías serán de PVC de alta prestación con DVH (doble vidriado hermético).

Los revestimientos exteriores combinarán chapa prepintada, madera y siding según su ubicación, mientras que los jardines privados incorporarán decks de madera y piedra.

En el interior se utilizarán pisos flotantes de primera calidad y revestimientos seleccionados de madera o porcelanato rectificado en baños.

Este sistema busca alcanzar altas prestaciones térmicas y acústicas, mayor eficiencia energética y una reducción de los costos de servicios y operación del edificio.

UNIDADES TOTALMENTE EQUIPADAS

Las unidades se entregarán equipadas y preparadas para su utilización dentro del sistema Flex Living.

Contarán con mobiliario de diseño desarrollado específicamente para Vivero 8, incluyendo cama rebatible, mueble modular para TV, placares, mobiliario de cocina, mesa y vanitory, además de tomas eléctricas y puertos USB.

También incluirán mobiliario móvil, colchón de primera calidad, heladera con freezer, cocina eléctrica vitrocerámica, cortinas roller o de bandas y un diseño de iluminación especialmente pensado para generar diferentes ambientaciones mediante tecnología LED.

La calefacción será central con regulación independiente por unidad y termostato ambiente, radiadores y radiador toallero en baño. El agua caliente será centralizada.

Baños y cocinas incorporarán griferías y artefactos de primeras marcas como FV, Roca o Ferrum, box de ducha, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable Johnson o similar.

EL MODELO FLEX LIVING

Flex Living propone una alternativa especialmente diseñada para quienes necesitan alojamiento durante períodos intermedios y buscan un espacio equipado, conectado, confortable y listo para habitar, sin asumir las condiciones de un alquiler permanente.

Para el inversor, el modelo permite participar de un activo inmobiliario sin necesidad de adquirir una unidad completa.

La inversión se estructura mediante cuotas partes dentro de un fideicomiso al costo, con un ingreso inicial de USD 10.000 por un pack de 5 cuotas partes.

La explotación del edificio estará acompañada por una administración profesional, encargada de gestionar las estadías y el funcionamiento operativo del proyecto.

El modelo proyecta una rentabilidad estimada del 6% al 7% anual en dólares, sujeta a los niveles de ocupación, tarifas y costos operativos.

El inversor podrá además incrementar progresivamente su participación mediante la adquisición de nuevas cuotas partes.

VIVERO 8 | FLEX LIVING

21 unidades funcionales · 7 cocheras · aproximadamente 1.000 m² · unidades equipadas · administración profesional · inversión desde USD 10.000 · rentabilidad estimada 6% a 7% anual en dólares.

Un proyecto de Emprendimientos del Sur, con 20 años de experiencia desarrollando en San Martín de los Andes.

Vivero 8. Una nueva manera de invertir. Una nueva manera de vivir San Martín de los Andes.

Rentabilidad estimada,sujeta a ocupación, tarifas, costos operativos y condiciones establecidas en la documentación contractual del proyecto.